сегодня с 10:00 до 18:00

С 1 января 2020г. продажа единственного жилья, которое находилось в собственности от трех и более лет не будет облагаться НДФЛ

Подписан федеральный закон N210-ФЗ от 26.07.2019г., который вносит изменения во вторую часть НК РФ касаемо налогообложения продажи единственного жилья.

Напомним, если гражданин имел в собственности объект недвижимости не менее минимального срока, установленного НК РФ, то, продав его налог не платится. Сейчас этот период ограничен 5-ю годами. По сути, он пока что относится ко всем ситуациям, когда проданное жилье приобреталось за денежные средства.

В некоторых случаях минимальный срок может приниматься как три года – если продается жилье, подаренное близким родственником или унаследованное, либо – жилье получено в результате приватизации или в обмен на пожизненную ренту предыдущего владельца. С 1 января 2020г. к этим исключениям добавляется единственное жилье, находящееся в собственности (в том числе и совместная собственность супругов). То есть, минимальный срок владения для него будет составлять три года.

Данное правило будет действовать в отношении комнат, квартир, жилых домов, а так же их частей или долей. Однако есть одно ограничение: на момент государственной регистрации продажи в собственности гражданина не должно быть иных жилых помещений (долей в них). При этом не будут учитывать "новое" жилье, которое было куплено за 90 календарных дней до продажи "старого".

 

Налоговый аналитик
© Е.Ю. Медведева

Если вам требуется помощь юриста, бухгалтера или консультанта по налогам, мы будем рады помочь - звоните (495) 135-00-16 или обращайтесь любым доступным способом.

НДФЛ