Налог на имущество в РФ и других странах Европы

    Подобный налог уплачивается во многих странах. В том числе и европейских. Исключением является Ватикан (в котором налоги не взымаются и не уплачиваются), Мальта (население страны составляет 430 тысяч человек, вряд ли уплата подобного налога была бы целесообразна).
   Практически в каждой стране установлен срок, по окончании которого налог при продаже имущества не уплачивается. В РФ он составляет 5 лет, в Австрии-10 лет (данный период имеет название «периода спекуляции», то есть законодатель презюмирует, что добросовестный владелец не будет продавать (менять) жилье часто). В Андорре предусмотрены лимиты количества покупаемых объектов на 1 человека.
  Также, в некоторых странах налог на имущества включает в себя различные (дополнительные) налоги, в том числе муниципальные. Например, в Нидерландах владение недвижимости подразумевает уплату налога на воду, уголь, энергоресурсы, на вывоз мусора, в Австрии- плату за воду, вывоз био-мусора, сбор за канализацию, пользование водоотводом (твердая сумма+10%).

     В таблице представлены налоги, связанные с недвижимостью, некоторых стран Европы.

Название страны

Размер налога

Налог с покупки или продажи

Налог при наследовании

 РФ

0,1% от кадастровой стоимости для  жилых домов и помещений, 2%-за объекты стоимостью свыше 300 млн рублей. Предусмотрены льготы для отдельных категорий граждан (инвалидам, военнослужащим, пенсионерам и пр.)

При продаже уплачивается 13% разницы между ценой продажи и покупки (прирост прибыли).

Налог не уплачивается, если недвижимости находилась в собственности 5 лет.

При наследовании недвижимости уплачивается 0,3 стоимости (но не более 100 тыс.) для близких родственников и 0,6 (но не более 1 млн.)-для других.

 Дания

0,4 от рыночной стоимости

 (инф нет имеется).

до 15 %, в зависимости от степени родства, типа и месторасположения имущества

 Литва

от 0,3 до 3% от рыночной стоимости, ставка назначается муниципалитетом с учетом целевого назначения недвижимости, технических характеристик,местонахож ения и категории налогоплательщика.

15% на прирост капитала.

5% для имущества, стоимостью до 150 тыс. евро и 10% - стоимостью свыше 150 тыс. евро.

 Норвегия

0,25% от расчетной стоимости 1 кв.м. для первичных жилых помещений, 0,80%-для вторичного жилья. Итоговая сумма может быть снижена, если собственник представит документальное обоснование.

28%, но учитываются расходы и убытки, а также срок владения и др.

от 18 до 30%, в зависимости от степени родства, типа и местоположения и стоимости имущества.

 Греция

от 2 до 13 евро за 1 кв. м. в зависимости от месторасположения недвижимости. Доп налогом 0,1-1% от кадастровой стоимости облагается недвижимость стоимостью свыше 300 тыс. евро.

от 5 до 20% на прирост капитала; размер зависит от срока владения.

0-40% в зависимости от степени родства.

 Португалия

0,2-0,8 в зависимости от типа жилья и его месторасположения

28% от разницы между покупкой и продажей.

10%, но предусмотрены льготы, в зависимости от степени родства налог может быть снижен до 0%.

 Словения

0,2-1,5%, в зависимости от типа помещения и его стоимости

Уплачивается налог на изменение собственника- 2% (продавцом, по общему правилу).

 

 Черногория

0,08-0,8 от кадастровой стоимости

Уплачивается налог на оборот недвижимости в 3% покупателем  от рыночной стоимости при покупке. При продаже также уплачивается 9% от разницы между покупкой и продажей, но предусмотрены льготы, в зависимости от периода владения и др.

3%, возможно снижение, вплоть до 0, в зависимости от степени родства.

 Мальта

Налог на владение на уплачивается.

При покупке уплачивается 5% от рыночной стоимости. При продаже-15% на прирост капитала, но существуют скидки и льготы.

 (инф не имеется)

 Венгрия

-

от 2 до 10 % при покупке, зависимости от самого объекта, его стоимости, месторасположения и пр.

18%, в зависимости от степени родства возможно полное освобождение от уплаты.

Юрист ООО "Ависто"

© Кривошапова Ольга

Если вам требуется помощь юриста, бухгалтера или консультанта по налогам, мы будем рады помочь - звоните (495) 135-00-16 или обращайтесь любым доступным способом.