Налог на имущество в РФ и других странах Европы
Подобный налог уплачивается во многих странах. В том числе и европейских. Исключением является Ватикан (в котором налоги не взымаются и не уплачиваются), Мальта (население страны составляет 430 тысяч человек, вряд ли уплата подобного налога была бы целесообразна).
Практически в каждой стране установлен срок, по окончании которого налог при продаже имущества не уплачивается. В РФ он составляет 5 лет, в Австрии-10 лет (данный период имеет название «периода спекуляции», то есть законодатель презюмирует, что добросовестный владелец не будет продавать (менять) жилье часто). В Андорре предусмотрены лимиты количества покупаемых объектов на 1 человека.
Также, в некоторых странах налог на имущества включает в себя различные (дополнительные) налоги, в том числе муниципальные. Например, в Нидерландах владение недвижимости подразумевает уплату налога на воду, уголь, энергоресурсы, на вывоз мусора, в Австрии- плату за воду, вывоз био-мусора, сбор за канализацию, пользование водоотводом (твердая сумма+10%).
В таблице представлены налоги, связанные с недвижимостью, некоторых стран Европы.
Название страны |
Размер налога |
Налог с покупки или продажи |
Налог при наследовании |
РФ |
0,1% от кадастровой стоимости для жилых домов и помещений, 2%-за объекты стоимостью свыше 300 млн рублей. Предусмотрены льготы для отдельных категорий граждан (инвалидам, военнослужащим, пенсионерам и пр.) |
При продаже уплачивается 13% разницы между ценой продажи и покупки (прирост прибыли). Налог не уплачивается, если недвижимости находилась в собственности 5 лет. |
При наследовании недвижимости уплачивается 0,3 стоимости (но не более 100 тыс.) для близких родственников и 0,6 (но не более 1 млн.)-для других. |
Дания |
0,4 от рыночной стоимости |
(инф нет имеется). |
до 15 %, в зависимости от степени родства, типа и месторасположения имущества |
Литва |
от 0,3 до 3% от рыночной стоимости, ставка назначается муниципалитетом с учетом целевого назначения недвижимости, технических характеристик,местонахож ения и категории налогоплательщика. |
15% на прирост капитала. |
5% для имущества, стоимостью до 150 тыс. евро и 10% - стоимостью свыше 150 тыс. евро. |
Норвегия |
0,25% от расчетной стоимости 1 кв.м. для первичных жилых помещений, 0,80%-для вторичного жилья. Итоговая сумма может быть снижена, если собственник представит документальное обоснование. |
28%, но учитываются расходы и убытки, а также срок владения и др. |
от 18 до 30%, в зависимости от степени родства, типа и местоположения и стоимости имущества. |
Греция |
от 2 до 13 евро за 1 кв. м. в зависимости от месторасположения недвижимости. Доп налогом 0,1-1% от кадастровой стоимости облагается недвижимость стоимостью свыше 300 тыс. евро. |
от 5 до 20% на прирост капитала; размер зависит от срока владения. |
0-40% в зависимости от степени родства. |
Португалия |
0,2-0,8 в зависимости от типа жилья и его месторасположения |
28% от разницы между покупкой и продажей. |
10%, но предусмотрены льготы, в зависимости от степени родства налог может быть снижен до 0%. |
Словения |
0,2-1,5%, в зависимости от типа помещения и его стоимости |
Уплачивается налог на изменение собственника- 2% (продавцом, по общему правилу). |
|
Черногория |
0,08-0,8 от кадастровой стоимости |
Уплачивается налог на оборот недвижимости в 3% покупателем от рыночной стоимости при покупке. При продаже также уплачивается 9% от разницы между покупкой и продажей, но предусмотрены льготы, в зависимости от периода владения и др. |
3%, возможно снижение, вплоть до 0, в зависимости от степени родства. |
Мальта |
Налог на владение на уплачивается. |
При покупке уплачивается 5% от рыночной стоимости. При продаже-15% на прирост капитала, но существуют скидки и льготы. |
(инф не имеется) |
Венгрия |
- |
от 2 до 10 % при покупке, зависимости от самого объекта, его стоимости, месторасположения и пр. |
18%, в зависимости от степени родства возможно полное освобождение от уплаты. |
Юрист ООО "Ависто"
© Кривошапова Ольга
Если вам требуется помощь юриста, бухгалтера или консультанта по налогам, мы будем рады помочь - звоните (495) 135-00-16 или обращайтесь любым доступным способом.